ehemaliges Pfarrhaus in Dombach steht zum Verkauf
Kurzüberblick
6,5 Zimmer, Wohnküche, 3 Bäder, 1 Gäste-WC, Diele, Flure, Dachterrasse,
DG nicht ausgebaut, KG, Nebengebäude
umfassende Modernisierungen 1996, doppelisolierte Fenster, oberste Geschossdecke gedämmt 2012
Beschreibung
Das ehemalige Pfarrhaus befindet sich auf einem ca. 777 m² großen Grundstück am Ortsrand von Bad Camberg – OT Dombach. Der große Garten mit tollem Blick über Felder und Wälder lädt zum Gestalten einer Wohlfühloase und zum Träumen ein.
Das Nebengebäude bietet viel Stauraum und Platz für Kreativität.
In der Garage können Fahrräder und ggf. ein kleines Auto geparkt werden. Weitere Stellfläche findet sich vor der Garage.
Das Wohnhaus erstreckt sich über 2 Vollgeschosse zzgl. Anbau (BJ 1953), Keller- und Dachgeschoss. Das Krüppelwalmdach ist mit Kunstschiefer belegt, die weißen Kunststoff-Fenster sind 2-fach-wärmegedämmt (1996) und verfügen über Kunststoff-Rollläden.
Im Erdgeschoss stehen 3 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Diele, 1 Flur und jeweils auf der Halbetage 1 Bad mit Wanne, Waschtisch, WC bzw. 1 Gäste-WC zur Verfügung.
Im Obergeschoss bieten sich 3,5 Zimmer, 2 Duschbäder, und 1 Flur. Die Dachterrasse befindet sich auf der Halbetage auf dem Weg ins Dachgeschoss, das ebenso über die zweiläufige Podest-Treppe komfortabel zu erreichen ist.
Das Dachgeschoss ist momentan nicht ausgebaut. Im Jahre 2012 wurde die oberste Geschossdecke gedämmt.
Das Kellergeschoss gliedert sich in mehrere Räume und beherbergt die Öl-Niedertemperaturzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung von Buderus, Baujahr 1996 und die Öltanks.
Öl-Zentralheizung Niedertemperatur
Bedarfsausweis: H - 351,7 kWh/(m²*a)
Ein geschichtsträchtiges Haus, das wieder mit Leben gefüllt werden möchte!
Lagebeschreibung:
Dombach liegt in idyllischer Umgebung von Wald und Wiesen nur ca. 5 km von Bad Camberg – Kernstadt entfernt. Dort gibt es eine hübsche Altstadt und insgesamt eine hervorragende Nahversorgung (Geschäfte, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, uvm.).
Bad Camberg hat sowohl einen eigenen Bahnhof als auch eine direkte Anbindung an die A3.
Dombach selbst ist ein kleiner, sehr aktiver Ortsteil. Es gibt reges Vereinsleben für alle Altersgruppen.
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